今年是土地确权的最后一年,部分农村已经发放了土地确权证书,但是拿到之后别急着高兴,一定要仔细检查证书上这几项相关信息。一旦发现问题一定要及时进行补救,不然最后吃亏的还是自己。
①确权证书的基本信息
在拿到土地确权证书之后,农民朋友首先应该确认确权证书上的基本信息,比如:确权证书的相关证书代码、发包方、承包方、承包方式等基本信息,如果存在信息错误将会导致土地确权证书失效或者自身的利益遭到损害!
②确权证书家庭成员信息
因为农村土地承包是采用家庭承包制,所以一定要需要确认自己的家庭成员是否都作为共有人登记到确权证书上,如果出现缺失登记,其土地权益将会遭到损害!
③确权证书上土地面积
目前我国农村土地确权工作是依据二轮土地承包经营进行确权登记,但由于二轮土地承包时的测绘方式落后,与现有的土地确权时确权登记会存在较大误差,同时由于土地经过了十多年的使用,经过环境改变、土地耕作之后,会出现一定的变化,所以确权登记的土地会与实际承包的土地存在误差,农民朋友一定要注意,如果确权登记的土地少于实际承包面积,则会影响自己的利益!
④确权证书上土地的位置
在土地确权登记证书上不仅仅会标准土地的面积,会将会标记处承包土地的位置以及范围示意图,农民朋友也需要注意如果承包地标记的位置出现错误不仅仅会出现土地纠纷,在之后的土地整治整合过程中,还会影响到自己的土地利益!
如果出现了错误,是可以补救的,具体补救步骤如下:
①填写土地纠错审批表。
②村组织核实签字。
③加盖村委会公章。
④报乡镇农经站。
⑤乡镇统一审批。
⑥有误确权证书作废,重新打印确权证书。
此外如果面积和四至有误,还需要相邻地地块的户主签字,在乡镇审批后,还需要交测绘公司纠错,然后作废相邻地块和自身地块的确权证书。确权证要确保无误是对自己的保障,一旦有误及时纠错,以后才能少纠纷。
北京中农富通城乡规划设计研究院(中农富通城乡院)隶属中农富通,专注乡村振兴、田园综合体、特色小镇、乡村旅游、农村三产融合等规划设计和产品服务。
关键词:乡村振兴规划,乡村振兴战略规划,乡村振兴总体规划,乡村振兴产业示范经济带规划设计
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